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(1)借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料: ①借款人的身份证、户口; ②购买住房的合同意向书或其他证明文件; ③借款人...
首先需要贷款申请,借款人提供合法贷款用途、所需金额、贷款年限进行申请,然后准备资料,接下来进行房产评估,银行指定的评估机构对抵押房产进行实地...
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(1)借款人到银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的、;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(2)贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。(3)借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订,并请售房单位在房产收押合同上签章。(4)借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。(5)借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》,并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求的,可到公证机关办理公证。(6)贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定售房单位在贷款银行的存款帐户。
1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途,金额及年限时间。2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证,并准备材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶、簿、、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。5、借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由人员对其进行公证。6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续,之后产权、国土、抵押合同交银行存档。7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户,借款人按月还款。
房产抵押贷款申请: 1、申请银行房子抵押贷款首先需要将所需使用的资料准备齐全,结婚的还需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证购房合同以及个人账户半年时间内的银行流水账单。 2、进行银行房子抵押贷款时,银行需对借款人的贷款申请、购房合同及相关材料进行审查,贷款担保人需要签订住房抵押贷款合同,并进行公证。 3、贷款合同签订并公证后,银行会对贷款人的存款以及贷款通过转帐的方式划入购房的合同或协议指定的售房单位。 4、根据银行对抵押的房屋以及贷款人资料的审核之后,符合贷款条件的即可放款。
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