入场费已缴纳，合同未到期提前解约，能否退还入场费？

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• 问提前退租押金能否在租约未到期时退还？
  

  通常情况下,只要与房东达成一致意见,在规定期限内完成提前退房流程,就可以顺利取回租用期间所缴纳的押金。不过,需要注意以下几个关键环节:首先,必须提前向房东表达终止租赁合约并退还房子的意愿,时间间隔通常控制在十五天至三十天之间;其次,需在约定时间内结算全部物业管理费用以及水电气等相关费用,确保无任何拖欠;如果租约尚未到期,租户与房东在签订合同时已达成预先同意提前退房的协议,则应严格按照该协议相关流程进行操作,通常情况下不会对房东收取租金造成影响,只有在完成寻找新的租户后才能启动提前退房程序;如果租户在提前交纳房屋租金但尚未实际居住满整个租期的情况下想要提出退房请求,应主动与房东商议,补足多缴纳的部分房租,同时保留部分押金作为罚金。在这个过程中,需要特别提醒的是,在签署房屋租赁协议前务必仔细协商并明确退房条款,从而避免发生经济上的重大损失。根据《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

• 问租赁合同未到期提前解约是否涉及退还押金问题
  

  在这种情况下,退还租约押金已经超出了法律规定的范围。不过,在租约的具体规定下,如果双方在租约中明确约定,承租方在提前期限内向出租方表明其不再租赁出租方房屋的意愿,则不视为违约行为。此外,如果承租方已经遵守了该项规定,并及时向出租方通报了这一意向,那么在这种情况下,出租方应按照约定退还承租方支付的押金。如果租约未涉及该权利条款,那么在租约有效期内,承租方提出退租请求时,出租方仍然可以行使权力不予返还押金。

• 问商场向供货方收取的进场费、上架费及返还收入等应缴纳增值税还是
  

  商业企业向供货方收取的部分收入，按以下原则缴纳增值税或营业税：1、商业企业向供货方收取的与商品销售量、销售额无必然联系，且商业企业向供货方提供一定劳务的收入，例如进场费、广告促销费、上架费、展示费、管理费等，不属于平销返利，不冲减当期增值税进项税金，应按营业税的适用税目税率缴纳营业税。2、商业企业向供货方收取的与商品销售量、销售额挂钩（如以一定比例、金额、数量计算）的各种返还收入，均应按照平销返利行为的有关规定冲减当期增值税进项税金，不缴纳营业税。

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