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二手房交易卖方需要提供的资料有卖方身份证原件及身份证复印件;卖方签订的买卖合同;卖方婚姻状况证明;共有人同意出售证明;卖方房屋产权核档证明;...
新生儿申报(办理)户口需要提供的资料及手续,可以参照如下: 1,根据我国《户口登记条例》第7条的规定,婴儿出生后一个月内,由婴儿监护人或者户...
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两人或两人以上共同购买的程序包括:两人以上共同购买需要公证,主要是财产份额公证或双方向所有权部门提交共同申请,在申请中注明双方共同份额、房屋所有权证书持有人等事项。法律没有规定股份的比例,这完全取决于双方之间的协议。例如,两个买方可以就财产的份额达成50份协议%也可以约定一个人占99%另一个人的份额占1%份额。共同购买的程序与单独购买的程序相似,具体如下:(1)签署认购书。认购书包括以下内容:1。卖方,即开发商的名称、地址和电话号码;销售代理人的名称、地址和电话号码。认购方的名称/姓名(因为他们是一起买房子的,所有共同买房的人都需要登记)、地址、电话号码和身份证类型,并指定律师的名称、地址和电话号码;2、认购物业;3、房价(户型、面积、单位价格、总价);4、付款方式:一次性付款、分期付款、抵押贷款;5、认购条件:注意事项、押金、正式合同时间、付款地址、账户、签订地点等。(2)签订销售合同。买方在销售办公室签订认购书后,应在规定的时间内与律师到销售办公室(出口房屋应到代理人指定的律师楼)签订正式销售合同。在签订销售合同时,买方还必须明确登记共同购买的买方。(3)预售登记。登记:预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要,并保证履行合同。只有在预售和预购登记完成后,协议才能生效。在签订合同后30天内,买卖双方应到市住房和土地管理局市场办公室办理预售/预购登记手续。这里的买方是指所有的共同买方。(4)办理入住手续。(5)安排签署管理公约。预售合同或销售合同有接受管理公司的管理条款,因此在入住前,必须安排买方与管理公司签订管理公约,并支付维护资金和各种费用。(6)办理产权转让,领取产权证书。开发商最终应为共同买方办理产权转让手续,最终办理产权证书。产权证书上应有所有买方的名称,共有人应持有房屋共有权证书1份。
房屋买卖需要的手续有: 1、国有土地使用证、房屋所有权证或者不动产权证书(原件); 2、买卖合同,需要买卖双方签字并奈手印(原件); 3、完税证明,住宅包括契税和个人所得税,非住宅的还有其他城市建设税,教育附加费等相关税费(原件及复印件); 4、买卖双方的身份证、结婚证,本人必须到场可公证委托(原件及复印件); 5、宗地图和分户图各三份(原件); 6、询问笔录及不动产登记申请表(现场填写或者当地国土资源局官网上下载); 7、其他法律法规规定的必要材料。
买房贷款需要手续2018/6/131.贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件) 2.贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。 3.借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的) 4.贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
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