合伙买房需要什么手续需要提交什么资料-法师兄

两人或两人以上共同购买的程序包括：两人以上共同购买需要公证，主要是财产份额公证或双方向所有权部门提交共同申请，在申请中注明双方共同份额、房屋所有权证书持有人等事项。法律没有规定股份的比例，这完全取决于双方之间的协议。例如，两个买方可以就财产的份额达成50份协议％也可以约定一个人占99％另一个人的份额占1％份额。共同购买的程序与单独购买的程序相似，具体如下：（1）签署认购书。认购书包括以下内容：1。卖方，即开发商的名称、地址和电话号码；销售代理人的名称、地址和电话号码。认购方的名称／姓名（因为他们是一起买房子的，所有共同买房的人都需要登记）、地址、电话号码和身份证类型，并指定律师的名称、地址和电话号码；2、认购物业；3、房价（户型、面积、单位价格、总价）；4、付款方式：一次性付款、分期付款、抵押贷款；5、认购条件：注意事项、押金、正式合同时间、付款地址、账户、签订地点等。（2）签订销售合同。买方在销售办公室签订认购书后，应在规定的时间内与律师到销售办公室（出口房屋应到代理人指定的律师楼）签订正式销售合同。在签订销售合同时，买方还必须明确登记共同购买的买方。（3）预售登记。登记：预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要，并保证履行合同。只有在预售和预购登记完成后，协议才能生效。在签订合同后30天内，买卖双方应到市住房和土地管理局市场办公室办理预售／预购登记手续。这里的买方是指所有的共同买方。（4）办理入住手续。（5）安排签署管理公约。预售合同或销售合同有接受管理公司的管理条款，因此在入住前，必须安排买方与管理公司签订管理公约，并支付维护资金和各种费用。（6）办理产权转让，领取产权证书。开发商最终应为共同买方办理产权转让手续，最终办理产权证书。产权证书上应有所有买方的名称，共有人应持有房屋共有权证书1份。

《房屋登记办法》。

答

(一)签订认购书。认购书包括这些内容： 1、卖方，即发展商名称、地址、电话;销售代理方名称、地址、电话。认购方名称姓名(由于是共同买房的，需...

答

两人或两人以上共同购房需办理的手续包括：两人以上共同购房需要做公证，主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请，在申请中写明双方共...

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。房产过户基本信息 1.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 2.房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

需要的材料： 1.登记申请书原件(受理窗口提供)； 2.申请人身份证明； 3.房屋所有权证原件； 4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件； 5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件； 6.契税完税或减免税凭证原件； 7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数1份。

1、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。 3、立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。 4、办理产权搬运过户手续房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。