承租人提前解除合同属于违约吗？

大家都在问查看更多

• 问承租人提前解除合同是否构成违约
  

  承租人提前解除合同,如果合同有约定一方提前解除合同应当承担一定数额的违约金或损失,则按合同约定执行.如果合同没有约定,则出租人应当举证证明其损失的存在,否则,很难获得赔偿.另外,有的合同约定,如果一方解除合同应当提前某个月通知对方,则提前通知的期间可视为给予对方的合理准备期间,损失赔偿可以参照该期间的租金予以适当确定. 所以承租人提前解除合同是否构成违约这个问题，答案是：构成违约。

• 问承租人违约提前解除合同怎么赔偿
  

  处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。 至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此，就你的情况而言，你需赔偿3个月的租金给房东。

• 问承租人提前解除合同能否构成违约？
  

  承租人提前解除合同,如果合同有约定一方提前解除合同应当承担一定数额的违约金或损失,则按合同约定执行.如果合同没有约定,则出租人应当举证证明其损失的存在,否则,很难获得赔偿.另外,有的合同约定,如果一方解除合同应当提前某个月通知对方,则提前通知的期间可视为给予对方的合理准备期间,损失赔偿可以参照该期间的租金予以适当确定. 所以承租人提前解除合同是否构成违约这个问题，答案是：构成违约。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  违约是不是等于合同解除

  1,225人已观看

• 1'02
  解除合同违约责任谁承担

  474人已观看

• 1'14
  违约属于合同终止吗

  1,379人已观看

• 0'46
  单方承租人可以解除合同吗

  624人已观看

相关普法查看更多

• 
  承租人想提前解除合同属于违约吗

  416人已浏览

• 
  承租人提前解除合同属于违约么

  144人已浏览

• 
  承租人想提前解除合同属违约吗

  125人已浏览

• 
  承租人想提前解除合同,属违约吗

  133人已浏览