以哥哥的名义买的房子离婚时房产怎么分

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• 问婚后购买的房子，房产证写在女方哥哥名下，离婚时房子是谁的财产呢
  

  1、如果房产登记在女方哥哥名下，即使实际上是夫妻共同财产，法院也不可能直接将房屋判给男方或女方，因为在法律上房屋所有权人是女方哥哥，男方和女方都无权处分他人财产，更不能要求分割他人财产。 2、只有以女方哥哥作为被告，先提起一个独立的确权之诉，请求法院确认房屋属于夫妻共同财产。因为房产确权跟离婚属于不同的法律关系，无法将女方哥哥列为离婚案件的被告，这个诉讼也无法跟离婚诉讼合并审理，所以必须独立起诉。 3、确认为夫妻共同财产后，通常房屋登记在哪一方名下，法院就判决归那一方持有，然后持有一方对另一方给予补偿。您朋友的情况，如果房屋确权之后仍登记在女方哥哥名下的，可以在离婚时要求女方就房产给予适当补偿。 4、婚后按揭购房可以要求补偿的部分是，首付、共同还贷、首付和共同还贷部分的增值。 5、每个案件都有自己的特殊情况，要具体问题具体分析，提出什么诉讼请求和采用什么诉讼策略，无法一概而论。

• 问房产证上是哥哥哥哥哥哥的名字
  

  房产证上写的是哥哥嫂子的名字，曾也一起还贷了一年多，房子是作为夫妻共同财产的，嫂子是无权私自对房子进行处理的。夫妻已经离婚了但未对房子进行处理，可以双方协商处理的，协商不了的话也可以起诉向法院要求处理的，看房子归谁再来进行后续的处理。

• 问父母出资买房写哥哥的名字, 儿子离婚
  

  如果当初买房的时候父母表示房子是赠与给你哥自己的，那么房子属于你哥的。按照你的说话，房产证上面应该也有你嫂子的名字，这种情况下如果不能证明房子是赠与给你哥自己的，则房子属于夫妻共同财产。对房产争议，可以协商解决，如果协商解决不成，则需要由法院来判决。具体如何起诉，建议找专业人员协助，毕竟涉及法律关系一般人很难把握。

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