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商品房买卖合同需要开发商具备五证齐全。 五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可...
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首先，办理这个肯定要本人去，目的是要购买双方确认合同的公正性，避免对方单方面搞鬼，到时你就会陷入钱，房两失的境界，所以说，本人要到现场确认合同对双方都公平，这样才打印出来，如果本人不到场，一旦出现合同纠纷，那就很被动了。
商品房现售需要满足的条件有： 1、房地产开发商持有一照和五证 2、房屋有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 三、房屋竣工验收合格； 4、房屋的基本生活设施已满足交付和使用条件。
商品房交付的条件是：必须符合规定的房屋建设工程质量标准，并有签署的工程保修书；必须有质检站颁发的房屋质量证书；煤气、供水、电热、污水、道路交通、楼前6米、楼后3米平整；设备齐全，手续齐全。
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