夫妻离婚房产贷款过户需要的证件有哪些

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• 问夫妻双方离婚房产过户都需要哪些证件
  

  夫妻离婚房产贷款过户需要的证件有： 1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证； 2.房产证； 3.申请人的身份证明； 4.房地产登记申请书； 5.委托书。

• 问夫妻两人离婚房产过户有贷款需要哪些手续
  

  夫妻离婚房屋过户有贷款的必须先付清银行贷款再进行过户，没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

• 问夫妻间房产过户需要哪些证件
  

  1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。 2、结婚证复印件(核对原件)。 3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。 4、夫妻双方共有房屋的协议。 5、房屋所有权证。 6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。 7、房屋所有权证附图，登记表复印件。

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