行政划拨用地是啥意思？

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• 问行政划拨土地使用权是哪些意思？
  

  所谓划拨,是指原国有企事业单位为干部职工建造福利房时由国家划拨的土地.现在要作为二手房出卖,国家不能在没有任何经济补偿的情况下让这块土地永远成为福利地在市场上流通,因此要买方缴纳一笔土地转让金,然后领取的土地证上土地的性质就改成转让了. 转让则是该土地本来就是通过投标得到的,已经取得规定的补偿.所以在房产转让时,土地就不存在再次要求补偿的道理了。

• 问行政划拨土地使用权是什么意思？
  

  所谓划拨,是指原国有企事业单位为干部职工建造福利房时由国家划拨的土地.现在要作为二手房出卖,国家不能在没有任何经济补偿的情况下让这块土地永远成为福利地在市场上流通,因此要买方缴纳一笔土地转让金,然后领取的土地证上土地的性质就改成转让了.转让则是该土地本来就是通过投标得到的,已经取得规定的补偿.所以在房产转让时,土地就不存在再次要求补偿的道理了。

• 问划拨用地是什么意思？
  

  划拨土地的程序是：建设单位提交营业执照、政府批准文件、土地所有权证明、规划许可证等材料，审核受理材料后进行初审，材料齐全无误审核研究，报市政府审批，缴纳划拨土地费用，领取规划、项目立项、环评材料，签订划拨决定。

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