土地租赁合同和国家规定的合法年限

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• 问民房租赁合同法规定租赁土地的时限多久
  

  合同法（现已被民法典替代）上规定土地租赁时限是最长二十年。当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。

• 问土地租赁合同法定年限是多少年
  

  土地的长租赁期限为20年。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。谢。

• 问土地租赁合同的租赁年限是多少
  

  土地租赁费可以按照租赁合同上的年限摊销。

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