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担保公司有它的优势: 贷款额度高——按照大多数银行规定,房屋抵押贷款最高额度只有抵押房评估价值的70%,但是借款人若找担保公司进行操作的话,...
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个人或企业在向银行借款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做担保。担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行审核,之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。
担保公司的优势如下:担保公司是从性质上讲相当于一个职业保人。当借款人不满足银行贷款条件的时候,银行会要求借款人提供担保公司担保,藉此达到顺利贷款的目的。担保公司必须具备一定的担保能力才能被银行认可,这就要求担保公司除手续齐全外,自身要有一定的资金储备,以应对风险。 (1)担保公司的存在,客观上降低了银行的贷款风险。预计出现不良的时候,银行会要求担保公司代偿借款。担保公司代偿后,有权向借款人追索执行抵押物。(2)很显然,担保公司的代偿直接减轻了银行追债的工作压力。(3)担保公司在审查贷款人资格方面,相比于银行来说,更专业也更加灵活。因为担保公司面临代偿的风险,所以审查会较银行严格的多,一旦有不合格的地方,担保公司便会拒绝担保。银行只接受不动产抵押,担保公司接受设备抵押、股权质押、土地反租赁等多种形式,更显灵活。(4)担保公司使本来不满足贷款条件的中小企业成功贷款,是融资不可缺少的一环。
一、遗嘱继承的发生须有合法有效遗嘱的存在引起法定继承发生的法律事实只有一个亦即被继承人的死亡。但是仅有被继承人的死亡并不能引起遗嘱继承的发生遗嘱继承是以法律事实构成为发生根据的。引起遗嘱继承发生的法律事实构成包括两个法律事实即被继承人的死亡和被继承人所设立的合法有效的遗嘱。只有单一的某一个法律事实都不能引起遗嘱继承的发生。正是从这个意义上说遗嘱继承以遗嘱为前提。 二、遗嘱继承直接体现着被继承人的遗愿遗嘱继承是在继承开始后按照遗嘱进行的继承。遗嘱是被继承人于生前所作出的对其财产的死后处分并于被继承人死亡后发生法律效力的法律行为。遗嘱体现了被继承人的意愿。继承人按照被继承人的遗嘱继承遗产也就直接体现了被继承人的遗愿。在遗嘱继承中不仅继承人甚至继承人的顺序、继承人继承的遗产份额或者具体的遗产都是由被继承人在遗嘱中指定的。按照遗嘱进行继承也就是充分尊重被继承人对自己财产处分和自由。
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