夫妻名下有一套房贷款买房首付款交多少

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• 问贷款买二套房首付多少
  

  住房贷款（含一手楼和二手楼）金额/首付比例规定如下： 首套房：首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;（不实施限购的城市调整为不低于25%）。 二套房：首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。 国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。

• 问贷款买二套房首付多少?
  

  购买第二套房的首付取决于你在哪个城市，不同的城市有不同的政策。第二套房贷款低首付比例不低于40％。其它城市根据自身情况进行适当调整。《北京市住房公积金个人贷款差别化政策通知》要求严格执行《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》（建房［2010］83号）。借款人购买第二套住房申请贷款，贷款首付比例不低于70％。北京市住房和城乡建设委员会房屋交易所有权信息查询系统显示无房，但通过中国人民银行征信系统和北京市住房公积金管理系统查询，有个人住房贷款记录或购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款人仍执行贷款首付比例不低于60％的政策。上海市房管局网站发布文件称，将进一步严格执行差异化住房信贷政策。居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，首付比例从60％提高到不低于70％以上，调整外籍居民家庭购房缴纳的税款或社会保障费年限，从购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为自购房之日起前3年内在本市累计缴纳2年以上。

• 问贷款买二套房首付要付多少
  

  购买第二套房首付多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％。其他城市根据自己的情况适当调整。住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2020]83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其首付款比例不低于70％。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。市房管局网站发布文件，称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上，调整外地居民家庭购房缴收或费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（三）加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

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