103平米房子大概需要多少钱-法师兄

你名下是否已经有房产，你要买的这套房是五年内的还是五年以上的呢1、五年内，你名下无房产：契税=评估价*1.5%；个税=评估价*1%；营业税=评估价*5.6%；评估费=评估价*3%；交易费=6元/平米*103平米；测绘费=1.36元/平*103平；登记费=90元。2、五年内，你名下有房产：契税=评估价*3%；个税=评估价*1%；营业税=评估价*5.6%；评估费=评估价*3%；交易费=6元/平米*103平米；测绘费=1.36元/平*103平；登记费=90元。3、五年以上，你名下无房产，卖房名下有房产：契税=评估价*1.5%；个税=评估价*1%；评估费=评估价*3%；交易费=6元/平米*103平米；测绘费=1.36元/平*103平；登记费=90元。4、五年以上，双方都有房产：契税=评估价*3%；个税=评估价*1%；评估费=评估价*3%；交易费=6元/平米*103平米；测绘费=1.36元/平*103平；登记费=90元。5、五年以上，你无房产，卖房也只有即将出售的唯一房产：契税=评估价*1.5%；评估费=评估价*3%；交易费=6元/平米*103平米；测绘费=1.36元/平*103平；登记费=90元。

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契税每个房子要交的，大于140平都涉及到营业税，个税要看看买卖双方具体情况，满五唯一就会没有个税。具体价钱需要知道你是购买那个小区的，每个小...

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自己向拆迁机构询问后，再进出自己的特殊要求。...

契税：按成交房价的2%交纳，有的地方1.5%交纳. 维修基金多层按房价3%交纳房屋所有权登记费：80元交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元测绘费住宅：1.36元/平方米

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

住房是夫妻共有财产，离婚之后，需要双方当事人一起，凭各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，住房房产证，到住房所属房管部门，依照离婚协议约定，办理离婚析产过户住房，重办一方名义房产证。完毕之后，住房归登记人个人所有。费用是200元。