抵押房产可以做诉前担保吗？

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• 问抵押人可以提前办理诉前担保吗
  

  房屋有抵押的，也可以在诉讼前申请保全。如因情况紧急，不立即申请保全，将对利害关系人的合法权益造成不可挽回的损害，利害关系人可权的人民法院申请保全，并提供一定的财产作为担保。

• 问有抵押物可以做担保吗
  

  担保是人的担保，没有抵押物。 《民法典》第六百八十一条规定，保证合同是保证债权的实现，保证人与债权人约定，债务人不履行到期债务或者当事人约定的，保证人履行债务或者承担责任的合同。 第六百八十二条规定，保证合同为主债权债务合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但法律另有规定的除外。 保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

• 问抵押房产还能做担保吗
  

  能。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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