在建工厂时, 自己是否需要对自己的厂房租赁合同约定的事项承担责任

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• 问工伤是否要自己承担一定责任？
  

  员工违规操作发生工伤，是否需要自行承担责任？《工伤保险条例》实行的是无过错、无责任补偿原则。也就是说发生工伤，不管行为人有无过错，对负伤、致残的，死亡负有责任或过错的，只要不是自杀或者是自残等都应当认定为工伤，并且享受工伤保险待遇。但如果是员工故意违规操作造成事故的，用人单位应当对其进行处罚。根据《安全生产法》第一百零四条规定，生产经营单位的从业人员不服从管理，违反安全生产规章制度进行违规操作的，由生产经营单位给予批评教育，依照有关规章制度给予处分；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。

• 问一人出资以自己名义租赁建厂房，经办企业（建）厂房，是否构成骗取
  

  根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。农民建住宅可以使用本集体经济组织农民集体所有的土地，非本集体经济组织成员则不可以，其他人员兴办企业（建修理铺子）应该以法申请国有土地，本案是否可以认定是骗取。 根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。以法律规定应该采取没收，但没收谁来管理？

• 问在自己承包的土地上可以建厂吗
  

  未经审批不可以， 农村耕地的土地使用权性质是农业用地，不允许建设任何建筑物。除非变更土地使用用途取得审批，否则算是非法变更土地用途，村集体有权收回土地。

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