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对夫妻共同出资取得部分产权的房屋的处理 对夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋，人民法院可予以妥善处理。但分得房屋“部分产权”的一方，一般...
对夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。但分得房屋“部分产权”的一方，一般应按所得房屋产权的比例，...
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一是在此情形下，应视为原、被告只对房产归属有争议，而对房产之价值无争议，只须对房产进行分割处理即作共有处理或根据房屋具体情况进行单元分割。 二是在此情形下，应依据证据规则之规定确认在先主张房屋产权的原告方承担举证不能的法律后果并判决驳回原告要求分割该房产之诉讼请求。 三是因解释二第二十条对此情形没有明确规定、法院亦无法对房产进行处理，故应视为原告没有具体和明确的分割房产的诉讼请求，不符合起诉条件，故应以裁定驳回要求分割诉争房产之起诉。四是在此情形下，应由法院依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，由取得房产的一方向另一方支付对价。
夫妻共同财产的所有权归夫妻共同所有。根据《民法典》第一百零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产：（1）工资、奖金、劳动报酬；（2）生产、经营、投资收入；（3）知识产权收入；（4）继承或赠与财产，但本法第一百零六十三条第三项规定的除外；（5）其他财产应当归共同所有。夫妻有权平等处理共同财产。
如果房产证登记人和配偶一起做了授权委托书公证，而且提供身份证，户口本，结婚证等证件材料。那么委托书代理人可以不经过房主办理过户住房手续。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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