公司法人变更土地是否不属于转让

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• 问土地出让合同变更，土地流转合同变更登记是否须转让双方申请
  

  土地登记应当由当事人共同申请。但有下列情形之一的，可以单方申请：1、土地总登记；2、国有土地使用权．集体土地所有权．集体土地使用权的初始登记；3、因继承或者遗赠取得的土地权利的登记；4、因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记；5、因人民法院．仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记；6、更正登记或者异议登记；7、名称．地址或者用途变更登记；8、土地权利证书的补发或者换发；9、其他依照规定可以由当事人单方申请的情形。

• 问土地使用权变更是否包含转让
  

  包括转让。土地使用权的变更就已经包括了土地转让等权利，我们在签署土地使用权变更协议后，协议就具有法律效力，我们再无对土地的使用权。土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。

• 问土地使用权变更是否包括转让
  

  包括转让。土地使用权的变更就已经包括了土地转让等权利，我们在签署土地使用权变更协议后，协议就具有法律效力，我们再无对土地的使用权。土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。

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