二手房过户流程需要哪些手续

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• 问房屋过户需要哪些手续手续流程
  

  1、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，就算房产证上面只有一个人的名字，带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证和相关的复印件)。 2、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

• 问武冈二手房过户需要哪些流程及手续？
  

  武冈二手房过户办事流程如下： 1、提交原房屋所有权证、国土证、买卖协议书、买卖夫妻四人身份证、户口薄、结婚证复印件。 2、持原房屋所有权证、国土证、买卖协议书，到地税办税大厅缴纳营业税、个人所得税等税种，开具销售不动产统一发票。 3、持原房屋所有权证、国土证、买卖协议书、到地税办税大厅缴纳契税，取得契税完税证 4、产权办根据房屋实际情况决定是否进行房屋实地勘测，需实地勘测的，陪同测绘人员、交易勘查人员现场勘测；不需勘测的，陪同交易勘查人员勘查。 5、待接到产权办工作人员电话通知，告知测绘成果已完成，可以办理转移登记时，买方夫妻二人、卖方夫妻二人持身份证、户口薄、结婚证原件，亲自到政务中心房产窗口交易管理所办理。

• 问二手房过户流程怎么办？需要哪些手续？
  

  办理过户手续的基本程序。购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。所谓“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：所谓“交税”，指的是买卖双方按国家规定交纳相费，目前主要包括：、房屋交易管理费、产权登记费；所谓“登记”，指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；所谓“取证”，指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这是最后一个环节。

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