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离婚了房贷由谁支付应当视情况而定: 1、房贷是一方个人债务,由个人偿还的: 婚前一方贷款购买房屋,婚后夫妻共同还贷,离婚后,尚未还清的房贷属...
1、抵押贷款是一方的个人债务,由个人偿还:婚前一方贷款购房,婚后夫妻共同偿还。离婚后,未偿还的抵押贷款属于产权登记一方的个人债务,婚后双方共...
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《婚姻法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。解读:明确婚前以一方个人名义购买,婚后共用的房子是个人财产,不是共同财产。
离婚时,婚前抵押房屋婚后还款的房地产协议优先。协商不成的,人民法院可以判决房地产归登记方,未偿还的贷款为房地产登记方的个人债务。婚后双方共同还款支付的款项及其相应的财产增值部分,由房地产登记一方补偿另一方。
应该属于共同财产,没有偿还的房贷为你们
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