定金支付注意事项之一定要小心的几个问题

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• 问交定金前一定要注意哪些问题
  

  (1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; ( 2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; ( 3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效; ( 4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

• 问买房付定金注意事项
  

  买房付定金的注意事项有： 1、购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。 2、确认房主，要是核验卖家身份、证件的真实性。 3、购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。如有配偶，需要配偶签署同意出售证明。 4、购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。 5、核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。 买方不想继续履行合同的，无权要求返还定金；如果是卖方不履行合同或者履行合同不符合约定的，应当双倍返还定金。

• 问支付违约金和应注意哪些问题？
  

  （1）违约方支付违约金或赔偿金后，如果对方坚持继续履行合同，应继续履行，如果确定已无能力履行，则应赔偿对方损失；（2）支付违约金和赔偿金，应按财务管理规定的经费项目中开支，不得计入成本，接受违约金的一方，应首先将此款用于弥补企业因对方违约而造成的经济（1）违约方支付违约金或赔偿金后，如果对方坚持继续履行合同，应继续履行，如果确定已无能力履行，则应赔偿对方损失；（2）支付违约金和赔偿金，应按"财务管理规定"的经费项目中开支，不得计入成本，接受违约金的一方，应首先将此款用于弥补企业因对方违约而造成的经济损失；（3）任何一方当事人都不能用自行扣压对方货物及款项的办法来充抵违约或赔偿金。违约责任不能单方确定，要经双方确定，或由仲裁机构及人民法院确定。

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