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这个情况是在二手房买卖中经常遇到的,卖方无力还清贷款。操作方法有三: 1、找第三方担保公司代替卖方还清,卖方支付担保公司垫资费 2、卖方自行...
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实行了二手房交易网签的地区,在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况,也可以和卖方一起去房管局查询;没有实行网签的地区,就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶(三选一)一起去房管局查询。或者受
委托只是说说是不行的。法律是允许委托代理人代为卖房的,但是应当注意委托人应当持有房屋产权人亲笔书写的委托书。有时候卖房子的人手里确实拿着一份委托书,乍一看上面也签着房主的名字,但是你怎么知道那就是房主的签名?所以,最好是看着委托人签名,或者让卖房的人拿一份经过公证的委托书,否则你最好是等到真正的房主来再订立合同,交付房款。
在你不了解相关情况的前提下买房,二手房房主有债务纠纷属于善意取得,不存在过错,如果已经过户,房东的债务与你是毫无瓜葛的。如果不能过户,就是房主的责任,房主应退款并赔偿
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