集体土地划转国有土地怎么收费

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• 问国有土地和集体土地如何划分
  

  根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定，城市的土地属于国家所有..。

• 问村集体土地如何转为国有划拨地
  

  你是问村集体土地如何转为国家划拨地解答如下:根据《土地管理法》的有关规定，集体土地要转为国有划拨用地主要需办理以下手续：一要办理农用地转为建设用地手续。必须符合土地利用总体规划，纳入年度农用地转用计划，履行法定的占补平衡义务。二要办理集体土地征收为国有土地手续。必须依法补偿，妥善安置被征地农民。以上两项手续必须依法报批，批准以后生效。三要办理供地手续。交通、能源、水利等单独选址项目供地手续随转用、征收手续一并办理，城市分批次用地供地手续在转用、征收依法批准后由市县政府办理供地手续。供地有两种方式，即划拨和有偿使用。无偿划拨的说法是相对有偿使用而言的。划拨土地并不是完全无偿，取得土地的有关税费均应依法缴纳，如征地补偿费、耕地开垦费等，只是不再缴纳土地出让金。是划拨还是出让均有规定，划拨的土地必须符合《划拨用地目录》。纳入有偿使用的项目，无论用地主体是谁，均应有偿使用。

• 问集体土地证怎么转国有
  

  集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。土地性质是国有还是集体，和你企业的性质是不搭边的两回事情，一般情况下集体企业改制的时候，改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。如果没有的话，直接变更为个人是肯定不行的，必须要办理转让手续得交税。

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