买房合同上的钱和实际付款不一致怎么办

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• 问合同金额和实际支付金额不一致怎么办
  

  合同和实际支付金额不一致的，可以要求对方按照合同约定履行债务，对方不履行的，可以申请仲裁或者向法院起诉要求其承担继续履行、采取补救措施等违约责任。根据《民法典》第五百零九条 第一、二款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问购房合同面积和实际不一致怎么办
  

  迟复为歉。栾全富律师的答复是正确的。商品房的销售面积与实际面积之差，如未在合同中约定，应当按以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。3、买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。4、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；5、超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。6、产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。7、规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议

• 问合同和实际支付金额不一致应该怎么办
  

  合同与实际支付金额不一致。支付金额小于签订金额的，属于违约。支付金额大于签订金额的，应当返还；如果支付金额是根据合同或政府定价自行调整的，不构成违约，合同继续履行。

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