离婚房产纠纷案件如何定价-法师兄

夫妻离婚房产的价格应当按照当时的市场价值确定。当双方无法就夫妻共同财产中的房屋价值和归属达成协议时，可以委托专业评估机构进行评估，评估机构根据市场价格确定房屋。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质...

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原告向人民法院起诉离婚，人民法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交诉讼费。人民法院确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例，如果...

（一）如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定; （二）如双方当事人不能协商确定的： 1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失; 2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。

(1)协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。 (2)行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。 (3)仲裁或诉讼程序解决：如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

无财产纠纷的情况下既可以选择也可以选择。协议离婚指双方达成合意并通婚姻登记程序解除婚姻关系。协议离婚的实质条件是：双方就自愿离婚、子女的以及财产和债务的分割达成一致。协议离婚的程序是：双方共同到发给自己的部门去办理离婚手续，签好，发给。诉讼离婚指双方无法达成离婚合意时，通过向法院提起诉讼的方式解除婚姻关系。诉讼离婚是在协议离婚无法达成一致的情况下的选择。其实质是：一方不愿意离婚;不能达成一致;财产、债务处理不能达成一致。以上三点只要有一点存在就只能通过诉讼离婚的方式解决。