在合同里的除斥是什么意思

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• 问解除合同中规定除斥期间是什么意思
  

  一、除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。解除权的行使需要具备以下几个条件： 1、解除权人解除合同的意思表示； 2、做出解除行为并通知对方当事人； 3、在有效期限内行使。这个有效期限就是合同解除权行使的除斥期间。合同解除权的行使期限属于除斥期间，在期限内未行使的，权利消灭。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 二、解除合同除斥期的特点 1、除斥期间一般是不变期间，不因任何事由而中止、中断或者延长 2、除斥期间消灭的是权利人享有的实体民事权利本身，如追认权、撤销权、解除权等 3、除斥期间规定的是权利人行使某项权利的期限，以权利人不行使该实体民事权利作为适用依据 4、除斥期间是自相应的实体权利成立之时起算故而，合同法所约定的撤销权“自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使”，该一年的期间为法定的期间，而非除斥期间，其后面规定的五年期间为除斥期间。 三、除斥期间自何时起算法律或者当事人双方已经规定了解除权行使的除斥期间及其起算的，当然依法律规定或当事人合意确定起算点。如果没有规定或约定的，且当事人经过催告，催告中明确了起算点的，依其约定;未明确的，可以把催告通知到达的次日作为除斥期间的第一日。那么在既无法律规定和当事人又无约定，且无催告的情况下，如何确定起算点呢在违约的情况下，适用或者类推适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款的规定，即解除权的除斥期间从解除权发生之日起算。

• 问解除房屋买卖合同除斥期是什么意思？
  

  于解释第十五条第2款后半段规定的一年除斥期间，其起算点解除权发生之日应如何确定有不同理解。之所以会产生这个问题，是因为合同无论是约定解除还是法定解除，只要不是约定或者法定的情况一经发生，合同就当然立即解除(如协议解除)，就会存在合同解除原因产生和解除行为生效之间的时间差。比如，一方当事人迟延履行合同的主要债务，对方就可以催告其履行，并在催告期过后相对方仍未履行时解除合同。那么，这里的解除权发生之日是一方迟延履行主要债务之时，还是催告履行期过后呢?这是两种观点。如果是以相对方迟延履行主要债务时为准，则此时因解除权人尚未履行法定的催告义务，解除权的行使是否会因条件还没有具备，而被认为是尚未发生呢?如果是以催告期过后为准，解除权要产生，就必须先经过催告程序，否则，就不能说解除权已经产生。

• 问a除斥期间什么意思
  

  除斥期间，亦称预定期间、不变期间，指法律规定或当事人依法确定的某些形成权的预定存续期间，因该期间经过而发生权利消灭的法律效果。除斥期间是对权利本身预定的存续期间。

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