卖房子需要准备哪些证件-法师兄

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问买房后需要准备哪些证件？

商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
问农村房子买卖需要具备哪些条件？

1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员； 2、受让人没有其他房产； 3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准； 4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
问领证需要准备哪些证件

1、内地居民 (1)本人常住户口簿、有效的居民身份证。 (2)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。 2、现役军人 (1)本人有效的居民身份证、有效军人证件和部队出具的《军人婚姻登记证明》。 (2)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。 3、香港居民 (1)港澳居民来往内地通行证或者港澳同胞回乡证。 (2)香港居民身份证。 (3)经香港委托公证人公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。 4、澳门居民 (1)港澳居民来往内地通行证或者港澳同胞回乡证。 (2)澳门居民身份证。 (3)经澳门公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。 5、台湾居民 (1)台湾居民来往大陆通行证或者其他有效旅行证件。 (2)本人在台湾地区居住的有效身份证件。 (3)台湾公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。 6、华侨 (1)本人的有效护照。 (2)居住国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明，或者中华人民共和国驻该国使(领)馆出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明。 7、外国人 (1)本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件。 (2)所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证或者该国驻华使(领)馆认证的本人无配偶的证明;或者所在国驻华使(领)馆出具的本人无配偶的证明。