双方当事人之间签订的预售合同是否有效?

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• 问夫妻双方之间签订的房屋买卖合同是否有效
  

  夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问双方之间的合同是否有效
  

  除非违反法律强制规定，否则有效的合同不违反法律行政法规的强制规定，否则在法定程序确认无效之前有效，对双方有约束力，如果对方违反合同，不履行，可以起诉对方履行，承担相应的违反合同责任。

• 问双方签订的合同是否有效？
  

  合同的订立只要是双方真实意思表示不违反法律的强制性规定就是有效的。 根据法律规定，当事人订立。履行合同，应当遵守法律。行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律。行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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