房产税按套和面积征收选择哪种方式比较划算?

大家都在问查看更多

• 问过户房产选哪种方式最划算
  

  可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

• 问怎么选择反担保方式比较好
  

  反担保方式一是债务人提供的抵押或者质押，二是其他人提供的保证、抵押或者质押。 反担保方式可以单独使用，也可结合使用。当一种反担保方式不足以防范和分散贷款风险时，应当选择两种或两种以上的反担保方式。

• 问产权期房屋征收，房屋被征收方可以选择哪些方式
  

  被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额。因旧城改造征收个人住宅，被征收人选择在改造地段更换房屋产权的，县级人民政府应当提供改造地段或者就近地段的房屋。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  5,120人已观看

• 1'31
  物业费按什么面积收取

  4,214人已观看

• 1'24
  房屋征收补偿包含空地面积吗

  1,505人已观看

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  4,286人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产税按套和面积征收哪种方式比较划算

  408人已浏览

• 
  企业年金哪种方式比较划算？

  639人已浏览

• 
  离婚有哪些形式，选择哪种离婚形式比较好

  204人已浏览

• 
  房产税按照建筑面积还是使用面积征收

  2,519人已浏览