购房者在买房前要看开发商什么证件

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• 问买房要看开发商什么证件
  

  如果是商品房预售需要查看开发商是否具备1、土地使用权证；2、建设工程规划许可证；3、按照提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到了工程建设总投资的百分之二十五以上，并且已经确定了施工进度和竣工交付日期；4、预售许可证。 如果是现房销售，需要查看开发商是否具备1、房屋所有权证书；2、工程质量竣工检验证书。

• 问购房需要看开发商什么证件
  

  买房需要查看：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

• 问买房子要看开发商什么证件
  

  买房子要看的开发商的证件包括建设用地规划许可证、建设工程开工证、建设工程规划许可证、土地使用权书以及商品房预售许可证。具有上述证书的，才能进行商品房预售。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件: （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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