房价下跌，房贷未还完的房子是否可以卖掉？

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• 问房价大幅下跌时，购房者可以退还房产吗？
  

  非常遗憾,根据实际情况,您无法解除购房合同。通常情况下,购房交易完成后,如果房价出现下跌,买受方无法以该理由提出解除合同申请,只能继续按照原合同的约定履行义务。 房屋买卖合同是一种特殊形式的合同,需要符合双方的身份确认规范,并且其条款不得与法律法规的强制性规定相冲突。只有在这些条件得到严格遵守的情况下,房屋买卖合同才能正式成立并产生法律效力。因此,消费者无法以房价波动为由向房地产开发商申请退房。

• 问房价下跌会导致房租下跌吗
  

  房价下跌对于租房市场需求的影响是极其微弱的。 1、房租跌不跌并不是由房价造成的，是由市场供需关系决定的； 2、房租是非常符合市场经济形式定价的，没有人会和买房一样，看见房租低了，就租10套房子放在那进行炒作的，所以不会有人为破坏租房市场实际供需的情况出现。 最后给各位的总结是： 房价会在一个很小的程度上影响房租，但是总体上来说，房租并不会因房价而出现较大的波动，尤其对于一线城市来说，房租很可能还会呈现一个缓慢上涨的态势，因为租房市场的需求还是在不断增加，对于这一点，相信每一个挤过公交和地铁的上班族都是深有体会的。

• 问签署认购书后，房价是否可以下跌一点？
  

  当未能签署房屋购置合同时,房价出现下降的情况,可以采取以下策略: 如果仅仅支付了定金,但并无预售许可证,并且尚未缴纳首付款,可以与开发商进一步协商,探讨是否可以依据已降低的房价进行房产交易。如果开发商坚决反对,可以请求退还已支付的定金。 如果已经获得预售许可证并已缴纳了首付款,一般来说,只能承受这种情况,不能要求退还定金。

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