相关问答
(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续,存在交易风险。 (二)房屋拆迁时,无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。 (...
购买暂时没有取得所有权证的房屋,如果是已经交付的现房,存在房屋所有权证办理时间不确定的问题,如果只签订房屋买卖合同而没有办理房屋产权登记,那...
大家都在问查看更多
(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续,存在交易风险。 (二)房屋拆迁时,无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。 (三)如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。 (四)无产权证房屋权利人行使房屋权利与邻人发生纠纷时,应当适用相邻关系的规定,接受限制和扩张权利。 (五)当无产权证房屋买卖双方出现纠纷,需要通过法律途径解决时,很可能因房屋产权问题而影响买卖合同的效力,从而导致纠纷处理陷入困境,难以维权。
如果买方入住后不能取得房地产权证,其购买的房屋权仍处于不确定状态,买方将无法取得以下权利:1、不能进行销售、赠与、置换、继承、租赁等活动,即使签订相关合同也无效,不受法律保护。2、房屋拆迁时,不能按照国家政策和有关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典当权等其他权利,买方无法通过房屋抵押获得贷款或承担其他民事责任。4、因项目非法开发不能办理产权证书的,买方购买的房屋有被强制拆除或拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时,未转让的房地产仍属于开发商的财产,可由开发商债权人依法强制执行;6、土地使用权期届满后不能申请继续使用土地。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的法律证明。房屋所有权证书面意义上包括房屋所有权证和房屋所有权登记制度。房屋所有权证书面是房屋所有权证书。
“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。 购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
97人已浏览
276人已浏览
136人已浏览
83人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询