农村集体房产证怎么过户？

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• 问集体房产证怎么过户
  

  集体房产证转让需携带身份证、户口簿、婚姻证明、集体土地证转让证明、房屋验证证明等材料到乡镇房管局提交申请；纳税后出具税务收据，登记领取转让收据。

• 问农村房产证怎么过户
  

  农村房产证过户：农村的房屋没有产权证，是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，可以继承，按照房随地走的原则，你可以根据遗嘱取得房屋进而继续取得使用宅基地。但自留地不能继承，可以通过从当地的集体经济组织变更使用权而继续使用。

• 问集体房产证过户怎么办
  

  1、集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户，现在单位同意办理个人房产证)，房地产管理所办理相关手续。 2、其次，如果是在农村，按照我们土地管理的相关法律规定，农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利，规定是：如果你要过户，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务(比方说承包责任田等)后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。 3、集体房产证房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。 以上是110ask.com小编为您整理的关于房产证过户具体流程及费用的内容，由此可知，房产证过户需要双方到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续，缴纳的费用根据财产金额总数的百分比收取。如其它疑问，欢迎向110ask.com发布法律咨询。

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