建设用地使用权不可以流转吗?

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• 问建筑公司可以转让建设用地使用权吗
  

  需要。 我国《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。建设用地使用权属于不动产物权，其设立、变更、转让需经依法登记。

• 问建设用地可以流转吗？
  

  建设用地使用权的转让。建设用地使用权转让、交换、出资、赠与、抵押的当事人应当以书面形式签订相应的合同，申请变更登记。建设用地使用权转让的使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

• 问可以只转让建设用地使用权不转让上面建筑物吗
  

  不可以只转让建设用地使用权，不转让上面附着的建筑物。 根据“房随地走，地随房走”原则，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。因此，不可以只转让建设用地使用权，不转让上面附着的建筑物。

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