有没有没签合同导致房屋买卖合同纠纷的

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• 问因为没签合同导致房屋买卖纠纷怎么办
  

  在实践中，如果约定不签订书面房屋买卖合同，导致房屋买卖纠纷，可以采取以下措施: 1、先找对方谈判。双方一开始就本着诚信的原则达成了房屋买卖合同。 现在如果一方不承认有房屋买卖合同或者不按合同约定交付房屋，可以尝试先与对方协商，要求对方继续履行买卖合同，尽可能节省双方的时间和精力。 2、去法院起诉。 如果双方协商不能解决问题，只能收集相关证据材料，从以下几个方面取证: (1)收集书证。一方已履行房屋买卖合同的，可提供银行转账证明、房地产交易完税证明等。 (2)提供物证。房屋买卖合同开始履行后，可以提供该房屋在交易中的位置。 (3)证人证言。如果双方口头约定时有第三人在场，可以要求其作证等。 另外，需要注意三年诉讼时效的限制。否则不利于债权人权利的维护。

• 问没有签订购房合同的房屋买卖纠纷
  

  一般的纠纷不要紧，要看是什么问题，如果影响买卖的建议等待如果只是定金之类的纠纷没什么关系，不影响买卖，小问题不会冻结房产的不违法，只是有些不妥当。

• 问约定房屋买卖未签订书面合同导致房屋买卖合同纠纷的
  

  约定房屋买卖未签订书面合同导致房屋买卖合同纠纷的，可以采取以下措施： 1、先找对方协商处理 双方当初是诚心约定房屋买卖合同的，现在一方不承认有房屋买卖合同，或是不按照合同约定交付房屋等的，那么即可以试试先找对方协商，要求对方继续履行买卖合同，尽量节省双方的时间跟精力。 2、去法院起诉处理 如果双方都不能协商解决，那么只能收集相关的证据材料，并且可以从以下几个方面取证： （1）收集书证。一方已经履行房屋买卖合同的，即可以提供银行转账凭证、房产交易税缴税凭证等。 （2）提供物证。在已经开始履行房屋买卖合同后，那么可以提供交易中的房产所在地等。 （3）证人证言。如果双方做口头约定时有第三人在场的话，那么可以找其做证。 （4）视听资料。比如录音录像等，一般情况下可以提取摄像资料。 （5）电子数据。如为达成房屋买卖交易发出的聊天记录、邮件等。 当然，在房屋买卖合同纠纷中，买房者已经交付了房款，卖房者迟迟不交付房屋的，那么就要看是否已经办理过户手续，根据具体情况确定是否强制对方腾房，以及要求对方赔偿违约损失等。

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