转让房屋反悔拒绝转移怎么办-法师兄

协议将房屋转让他人，事后反悔，以过户时间过长、合同显失公平为由拒不办理过户手续。日前，江西省龙南县人民法院对该起纠纷案作出一审判决，确认了张某座落在龙南县XX的房屋所有权及土地使用权归原告廖某。推荐阅读：二手房纠纷如何处理二手房定金合同纠纷如何维权2011二手房交易经典纠纷【相关案例】2005年7月30日原告廖某经人介绍用15800元购买了被告张某座落在龙南县XX的房屋一套，由被告张某写好房屋买卖协议书，并由双方当事人及证明人签名后给付了购房款15800元。双方对转让房屋费用给付的时间及房屋过户的时间、违约责任均作了约定。2009年1月19日廖某以张某拒不办理过户为由向法院提起诉讼，请求法院确认张某所转让的房屋所有权及土地使用权归自己所有。【法院审理】法院经审理认为，显失公平合同是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿的原则而签订的协议。张某辨称房屋转让的价格显失公平，但未能提供有效证据证明其主张，因此该协议转让费用因缺乏证据认定是否构成显失公平。且原、被告所签订的协议系双方当事人自愿签订，也是双方真实意思的明确。被告以时间过长的理由来抗辨拒绝协助原告廖某办理过户手续的理由不能成立，同时被告以房价过低，显失公平，原告廖某有违约行，要求原告廖某补差价29000元，于法无据，也不予以支持。故对原告廖某要求确认7167号房屋所有权和龙国用(2001)字第0648号使用权归原告廖某的诉讼请求予以支持。法院遂依法作出上述判决。

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在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定...

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签订了房屋转让协议，就是合法有效的，一般是不能反悔的。如果反悔退房，必须对方同意。即使对方同意退房，估计反悔人也要承担违约责任，赔偿对方的损...

就转让合同双方产生的争议，可以协商解决，协商不成的可以到人民法院起诉。至于书面合同遗失的情况，如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，书面合同遗失，没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行，则需要寻找其他证据，证明合同的存在及合同约定的内容。一般涉及到店面转让问题的，都会涉及到店面出租人，建议找其他证据如证人证言、租赁合同等佐证转让事实。

可以根据合同约定，追究违约方的责任。

看到你的回复了，这种情况下，转让协议是无效的，无效合同的后果是互相返还交付对方的财产，具体说就是职工要把收的18万返还给受让者，受让者要把18万元发票等职工当时交付给受让者的相关书面材料返还员工。所以职工现在可以和受让者协商，给他讲明情况，希望能够互相返还，当然有个问题还是要指出，就是此时受让者可能要求职工承担部分房子不能取得而遭受的他们要花更多钱去买同样大的房子的损失。