甲乙双方签订房屋买卖合同后产权已到期

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• 问甲乙双方签订买卖合同，甲方违约，甲应到哪里起诉？
  

  你应该到朝阳区法院起诉马某承担违约责任。因为，你们双方签订了买卖合同，合同没有实际履行，并且你与马某双方的住所地都不在合同约定的履行地崇文区；根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第18条规定，“因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。”你应到朝阳区法院起诉。

• 问甲乙双方依法签订《房屋买卖合同》什么时候生效
  

  1、依法成立的合同，自成立时生效。 2、如果合同另行约定了生效条件或者时间，那么依合同即可。 3、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

• 问甲乙双方依法签订的房屋买卖合同该如何生效
  

  1、依法成立的合同，自成立时生效。 2、如果合同另行约定了生效条件或者时间，那么依合同即可。 3、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

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