农村房屋买卖要符合的条件有哪些？

大家都在问查看更多

• 问农村房屋买卖有哪些主要条件
  

  农村房屋买卖的有效条件有： (1)购房者主体资格合法 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 (2)售房者的主体资格合格 卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。 (3)购房者应当符合申请宅基地的条件 农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。 (4)买卖经过村民委员会同意 这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。 《土地管理法》第六十二条

• 问农村房屋买卖合同中的重要条件有哪些?
  

  农村房屋买卖的有效条件有：（1）购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民没有购买农村住宅的主体资格。（2）销售人员主体资格合格的销售人员应占有自己所有财产、使用、收益和处分权。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。（3）购房者应符合申请宅基地条件的农村村民一家只有一家宅基地，已有宅基地的村民不得再次申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。（4）买卖经过村民委员会同意这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

• 问农村房屋买卖哪些条件
  

  农村房屋买卖的有效条件如下： 1、双方主体资格合法，为同一集体经济组织成员； 2、符合申请宅基地的条件； 3、经过村民委员会同意。根据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  强拆房屋需要符合哪些条件

  551人已观看

• 1'03
  农村房屋买卖合法吗?

  1,434人已观看

• 1'33
  农村房屋买卖合同有效吗

  1,616人已观看

• 1'31
  农村房屋能不能买卖

  1,035人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房屋买卖有效必须符合哪些条件

  156人已浏览

• 
  农村房屋买卖应符合的基本条件有哪些

  149人已浏览

• 
  农村房屋买卖有效必须符合哪些条件

  113人已浏览

• 
  农村房屋买卖条件有哪些

  127人已浏览