房产赠与可以抵押吗？

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• 问房产有抵押是否可以赠与
  

  房产有抵押可以赠与，设立抵押但财产的所有权仍属于抵押人，因此可以赠与。 根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。 因此，房产有抵押可以赠与，已抵押的物权并不成为继承或赠与的障碍。

• 问被抵押的房产可不可以赠与？
  

  被抵押后的房屋可以赠与他人。根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问有抵押的房产可以做产权的赠与吗？
  

  当然可以进行赠与公证。但是，公证不能对抗之前的抵押登记。

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