夫妻共同按揭房离婚财产怎么分

大家都在问查看更多

• 问按揭贷款房离婚是夫妻共同财产吗
  

  按揭贷款房离婚是否为夫妻共同财产的确认办法：若为双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的，是夫妻共同财产；若为一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产。

• 问按揭贷款房离婚算夫妻共同财产吗
  

  按揭贷款房离婚是不是夫妻共同财产的判断方式：如果属于一方用其个人财产所购，且婚后未用于夫妻双方共同生活、生产等方面的，应当认定为夫妻一方个人财产。如果双方约定该房产属于夫妻共同财产，或该房产与家庭共同生活具有牵连关系的，应当认定为夫妻共同财产。

• 问婚后夫妻共同按揭的房产，离婚时怎么分割
  

  婚后夫妻以一方名义按揭的商品房的所有权应属于夫妻共同财产，但由于按揭房的所有权证书往往暂扣在银行，故审判实践中通常的做法是：对该商品房所有权暂不予分割，待离婚以后占有、使用房屋的一方交清按揭款时，再予以分割其房屋所有权。即先分割房屋的占有、使用及收益权，对首付款及按揭款作为夫妻共同财产予以分割，待全部交清按揭款之后，再分割该商品房所有权。首先，对于已缴纳的房屋按揭款及首付款应作为夫妻共同财产予以分割。谁取得房屋的所有权，谁就应给付另一方已缴纳的首付款及按揭款的一半，然后通过竞价或协商或评估将房屋现有的价值确定，再减去剩余贷款的本金，即为现实的房屋增值部分，再支付对方该部分的一半，对于未来的还款由房屋所有权取得人自己决定是一次性还款还是分期付款。其次，按揭商品房现有的价值应通过双方的协商、竞价或评估来确定。婚姻期间按揭的商品房在离婚时由于价值的升降存在一个不稳定状态。是升值还是降值，只有通过市场来衡量。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  夫妻共同按揭的房子离婚怎么分

  1,044人已观看

• 1'27
  婚前按揭房算夫妻共同财产吗

  1,156人已观看

• 0'48
  婚前按揭买房算夫妻共同财产吗

  931人已观看

• 1'09
  夫妻婚后按揭房离婚怎么分

  736人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻共同财产按揭房离婚怎么分割

  197人已浏览

• 
  夫妻共同财产购买的按揭房离婚怎么分

  114人已浏览

• 
  按揭房屋夫妻共同财产怎么分割

  355人已浏览

• 
  夫妻共同按揭房离婚怎么分的？

  158人已浏览