婚前房产按揭离婚怎么分配，算夫妻共同财产吗？

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• 问婚前按揭的房子算夫妻共同财产吗
  

  婚前抵押的房屋一般不能作为夫妻共同财产。但是，除非双方另有约定。根据有关法律法规，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款，婚后共同偿还贷款，以首付款人名义登记的，离婚时房地产权属由双方协商，协商不成的，判决该房地产归登记方，房地产登记方向对方赔偿。

• 问婚前按揭买车算夫妻共同财产吗
  

  夫妻一方婚前按揭购买的车辆为个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款的，偿还部分为夫妻共同财产。离婚车辆所有权发生争议时，可以通过协商或诉讼离婚确定车辆财产的所有权。法院一般裁定汽车属于首付方，但应当赔偿共同偿还方。

• 问婚前按揭是夫妻共同财产吗？
  

  1、婚前按揭的房子婚后不是共同财产，但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。 2、根据我国婚姻法的规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。 3、如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务，因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。 以上就是ask.com小编为您介绍的关于申请贷款之后离婚怎么办等知识，通过文中可知，如果是结婚之后申请的贷款，之后又离婚的话，所欠的贷款属于夫妻共同债务，需要用共同财产来偿还，共同财产无法清偿的话，则可以双方协商决定或者由法院判决。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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