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现实生活中,常常会遇到一些违反购房合同的情况出现,比如逾期交房、逾期办理产权证等。为了维护自身利益,买卖双方应当在合同中约定违约条款,违约方...
合同中的违约金条款的规定有: (一)违约责任承担方式:继续履行、采取补救措施或者赔偿损失; (二)关于违约责任条款的详细约定; (三)当事人...
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您所摘录的合同内容可以这样理解: 1.逾期交房超过90天的,买受人有权选择解除合同,也有权选择要求继续履行合同。 2.买受人选择解除合同的,应当向出卖人发出书面的《解除通知》,出卖人应自《解除通知》到达之日起30天内把买受人已经支付的全部房款退还,并支付支付房款的5%的违约金。 3.如果买受人要求继续履行合同,那么出卖人应该每天支付违约金给买受人,每天的标准是已支付房款的万分之五,天数从2012年11月18日计算至实际交房之日。 希望以上解释能够帮助您理解。至于退房具体怎么操作,建议
买卖合同违约金有以下法律规定: 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
违约金的规定是,当事人可以协商约定时,违约方支付一定数额的违约金;但违约金比例高于造成损失的30%;违约金过高或过低的,可以请求法院或仲裁机构调整。
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