房屋预售许可证办理需要那些材料

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• 问房屋预售许可证怎么办理，哪里可以办理房屋预售许可证
  

  办理房屋预售许可证：1、其他；2、前期物业管理中标备案书；3、回迁房的安置情况表；4、各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明；5、领取商品房预售许可证委托书；6、商品房预售专户证明；7、商品房预售款专用账户监管协议书；8、地名办批复的命名文件；9、单体报建平面四至图（晒蓝）或小区规划报建平面四置图（晒蓝）；10、建设工程施工许可证；11、已缴纳地价款的发票；12、国有土地使用权出让合同；13、预测绘（算）成果报告；14、报建四至平面图、各单元平面图；15、建设工程报建审核书；16、建筑功能指标明细表；17、建设工程规划许可证；18、《国有土地使用权证》及其附图；19、《建设用地批准书》及其附图；20、企业开发资质等级证书和营业执照（有效期内）；21、企业法人营业执照；22、本次申请预售的房屋明细表；23、申请报告；24、广州市商品房预售申请表和领取预售证的授权委托书。

• 问商品房预售许可证需要提交哪些材料
  

  一、办理商品房预售许可证应提交的材料 1.办理商品房预售许可证申请表 2.企业法人营业执照 3.开发企业资质等级证书 4.国有土地使用证;经济适用住房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》 5.已交清全部出让金证明(国有土地使用权出让或转让合同及地价款交纳情况核实函);经济适用住房项目提交市物价局、市建委关于经济适用住房销售价格的批准文件 6.市或区(县)规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件、附总平面图 7.市或区(县)建设管理部门核发的建设工程施工许可证 8.工程施工合同(复印第一部分) 9.房地产开发企业开户银行出具的按申请预售的商品房计算，投入开发建设资金达到投资总额25%以上的证明材料 10.商品房预售方案 11.预售商品房的分层平面图 12.属于绿化隔离地区内的项目提供市绿化管理部门认可机构出具的确认商品房范围的证明文件

• 问商品房预售许可证需要什么材料
  

  （一）预售人已取得房地产开发资质证书和营业执照；（二）按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，设工程质量安全监督手续；（4）确定施工进度和竣工交付使用时间；（五）七层以下（含本数）的商品房项目已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目已完成三分之二的结构工程；（六）在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；（七）预售商品房项目及其土地使用权未设定其他权利。

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