武汉办理商品房权属证明的材料-法师兄

一．所需全部文件材料：1．已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。（原件2份）2．加盖开发商发票专用章的二联购房发票。（原件1份，复印件1份）3．《武汉市商品房权属证明书》（开发商处领取）。（原件1份）4．房屋平面图（开发商处领取）。（原件1份，复印件1份）5．加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》（开发商处领取）。（原件1份）6．（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》（贷款银行处领取）。（原件1份）7．（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》（抵押权设立登记）（贷款银行处领取）。（原件1份）8．（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件（贷款银行处领取）。（原件1份）9．（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》（贷款银行处领取）。（原件1份）10．（如有银行贷款，并委托他人代办）加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》（贷款银行处领取）。（原件1份）11．《武汉市个人房屋土地登记申请表》（开发商处或办证中心16号窗口领取）（原件1份）12．购房人身份证原件。（复印件2份）13．（如有委托他人代办）委托人身份证原件。（复印件2份）14．（如有委托他人代办）购房人与委托人关系证明原件（户口、结婚证、公证书）。（复印件2份）15．现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。16．预存购房金额5%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金（可刷卡或现金）。二．《房屋所有权证》办理流程：1．建议上午8:00到办证中心二楼取号，8:30开始上班。登记、过户、注销、领证、房产证、土地证各是不同的号，一定要看仔细取对号。如果取错了则需要重新取号。2．首先到8号窗口缴纳房屋维修基金，刷卡或现金均可。出示并审核，退还如下文件：1）已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。（原件1份，退还）2）《武汉市商品房权属证明书》。（原件1份，退还）3）加盖开发商发票专用章的二联购房发票。（原件1份，退还）4）购房人身份证原件或者委托人身份证原件。（原件1份，退还）房屋维修基金缴纳标准如下：A）2008年11月1日前签订购房合同的：a）住宅：购房金额的2%b）非住宅：购房金额的1%B）2008年11月1日后签订购房合同的：a）砖混结构：49元/平方米b）无电梯框架：55元/平方米c）房屋总楼层有电梯14层以下（含14层）：61元/平方米d）房屋总楼层有电梯15层以上（含15层）：73元/平方米3．等待叫号，然后去9-12号窗口办理房产证。提交并审核如下文件：1）已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。（原件1份，不退）2）加盖开发商发票专用章的二联购房发票。（原件1份，复印件1份，查验原件，退第一联，收取第二联及复印件）3）《武汉市商品房权属证明书》。（原件1份，不退）4）房屋平面图。（原件1份，复印件1份，不退）5）加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。（原件1份，不退）6）（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》。（原件1份，不退）7）（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》（抵押权设立登记）。（原件1份，不退）8）（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件。（原件1份，不退）9）（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》。（原件1份，不退）10）（如有银行贷款，并委托他人代办）加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》。（原件1份，不退）11）购房人身份证原件。（复印件1份，查验原件，收取复印件）12）（如有委托他人代办）委托人身份证原件。（复印件1份，查验原件，收取复印件）13）（如有委托他人代办）购房人与委托人关系证明原件（户口、结婚证、公证书）。（复印件1份，查验原件，收取复印件）审核通过后，工作人员会开具契税收费单。4．持契税收费单到7号窗口缴纳契税。收费标准是：普通住宅必须同时满足三个条件:1）小区容积率≥1.5%；2）单套建筑面积≤140平方米；3）单价

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所有必要的文件资料： 1、已备案并加盖备案印鉴的《武汉市商社买卖合同》。（原创2份） 2、按开发人员发票专用印鉴的二连购房发票。（原件1份，...

答

1、需如实提供结婚证、双方身份证和户口簿等证件的原件和复印件以及夫妻近期二寸免冠合影照片一张。 2、夫妻双方户口均在本市，但另一方户籍或工作...

办理商品房产权证需要你准备:登记备案的商品房合同、购房发票原件及复印件(如果贷款还需要结算发票)、购房者的身份证及复印件、房屋面积的测绘报告、维修基金发票、行政街号证明(即房地产权属转移登记申请书)。费用大致是:契税:普通住宅是房价的1.5%(非住宅和非普通住宅是房价的4%,看你的房子面积是143平,不知道单价是多少,如果不超过本地区规定的每平方米单价的上线,你应该是1.5%的契税),产权转移书据的印花税:房价的0.05%,房证印花税:5元,维修基金:40/平方米(各地情况不同也有30元的),气源费:3000元,房证费:80元,测量费:住宅:1.36/平方米,商住的:2.04/平方米,多功能综合楼:2.72/平方米。***各地的规定可能多少有一点出入,不过大致就是这样了。***

一、提交的证件： 1、本人常住户口簿、居民身份证(现场复印)。 2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(现场填写)。 3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可现场照相，不过得交纳一定费用)。二、结婚登记的程序 1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民)的婚姻登记机关提出申请。 2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。 3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名。 4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。

房产证武汉办理流程：Step1确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。Step2到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。Step3必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。Step4领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。Step5缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。Step6提交申请材料最后，领取房产证！