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(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。 (二)商品房销售统一发票原件。 (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写武汉市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) (四)完税凭证(契税缴款书) (五)已婚的购房人: 1、双方身份证复印件(原则上需校验原件); 2、婚姻证明复印件(带原件校验); 3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 (六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办): 1、身份证复印件(带原件校验); 2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); 3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
前期资料准备:1、向大楼销售部交换全额收据。修理基金支付收据。权利证明书。开发人员授权委托书。盖章的房地产申请书等资料。2、通知贷款银行,对方会告知一个时间点,让业主去领取抵押证明的资料。3、从小卖部获得办理房地产证明书的资料明细,在申请前准备必要的资料和复印件。第一次:到所在区政务中心申请办理不动产证一般是早上9点开始办公,开门后尽快排队取号,等待叫号。一般来说,有员工审查所需的资料,审查结束后向所有者提交交易通知书,拿着交易通知书在总服务台填写表格,在房地产登记测量接待室填写相关测绘表格。完成后,需要根据交易通知书缴纳税金,20个工作日后通过邮件收到测绘结果,即所谓的落宗。第二次:收到测绘结果收到邮件通知后,去政务中心,这次必须带上所有必要的原件。复印件,夫妻双方,一个人持有证明书(也就是房地产证明书只写一个人的名字),夫妻双方都必须出席的两个人持有证明书,相反一个人出席,另一个人写授权委托书即可。工作人员审查所有资料,返还房地产登记收据,10个工作日内用邮件收到收据。如果贷款买房的,领证时候要银行工作人员到场。第三次:领取不动产证如果是贷款买房的,要提前跟银行预约时间。持不动产登记收件单和银行工作人员一块领取不动产证,银行会在不动产证上面盖章,主要是说明房子贷款额度和还款年限,之后会返还给业主。
根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》的文件要求,查询房屋权属登记信息,个人可以持身份证原件查询也可以委托他人查询,武汉市房管局将在权属登记信息系统和商品房合同备案系统中查询后出具相关房屋登记信息的查询结果证明。房屋权利人的配偶申请查询的,应提交查询人身份证明、结婚证或户口簿等婚姻存续关系证明材料委托他人查询的,受委托人还应当提交载明查询事项的经公证的授权委托书和本人身份证明。
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