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根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及...
离婚时房产怎么分割?法院在处理离婚时共同房产一般坚持男女平等分配,同时照顾、保护子女和女方的合法权益。具体有如下规定:1、一方婚前承租、婚后...
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
你们的房子已抵押给银行,银行是房子的第三方产权人(他项产权人),清偿银行贷款是你们两人的共同责任。不过抵押人将房子抵押给银行后仍有使用权或居住权,因此,在房子被拍卖前,你可搬回去居住。另,男方将房子出租的租金收益有50%属于你的,你应与男方协商要求将50%的租金给你,或你搬回去住。协商不成可向法院起诉。 回答你的补充问题: 1、你所交付购房首期款若是你婚前存款,则首付款属于你个人婚前财产。你须保存婚前存款的银行存折或银行卡,若是银行卡,可到银行要求打印结婚日期前的存款流水单据(须盖银行业务章)。 2、你用婚前存款在婚后交付购房首期款,离婚时,你房子不动产应该归你,但你须按婚内还银行按揭总金额的一半补偿现金给男方,之后,你自己承担清偿银行按揭款余额。 3、建议你立即向法院起诉要求分割离婚财产,并要求法院裁定首付款是你婚前个人财产,不需做婚姻共有财产分割给男方。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
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