买房有贷款合同需要抵押吗

大家都在问查看更多

• 问买房合同能抵押贷款吗
  

  以下是买房合同能抵押贷款吗的具体回答： 1.全款购房合同可以贷款。 办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下： 1、现房抵押 （1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）； （2）房屋所有权证； （3）土地使用权证复印件（验原件）； （4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》； （5）银行借款合同； （6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。 2、期房抵押 （1）购房预售合同； （2）与银行签订购房借款合同； （3）购房预交款收据复印件（验原件）； （4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明； （5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

• 问二手房抵押贷款需要提供抵押合同吗
  

  在银行办理按揭贷款，贷款申请人通过贷款银行审批后，贷款银行会将贷款金额划到开发商指定账户，此时房屋产权已经售出，贷款申请人需要办理抵押手续将房屋所属权抵押给银行，贷款申请按时还款，对房屋拥有使用权，买卖权归支付房屋款项（除去首付）的银行。所以申请按揭贷款需要签订按揭合同后，在办理抵押手续，银行才会放款。

• 问房产抵押贷款买房合同有效吗
  

  根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国若干问题的意见》的规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人是善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失由擅自处分共有财产的人赔偿。 另外，《解释(一)》也规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定的，夫妻双方应平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 根据上述规定，如果抵押权人善意取得产权，那么抵押应当有效。该抵押物房屋的权属证书上的权利人仅为你本人，没有共有人。梁某作为抵押权人只要审查抵押是你本人的真实意思表示即可，其没有义务也没有能力再去审查抵押人的婚姻关系、家庭成员和该抵押物是否还有其他共有人。因此，他已经尽到合理的注意义务。所以，该抵押合同合法有效，你与梁某应当按照合同约定履行各自义务。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  符合房产抵押贷款条件

  1,508人已观看

• 1'06
  借款抵押合同有效吗

  2,413人已观看

• 0'56
  车抵押贷款需要什么手续

  5,033人已观看

• 1'10
  房产抵押贷款条件

  2,197人已观看

相关普法查看更多

• 
  贷款买房需要抵押吗

  749人已浏览

• 
  车辆抵押贷款需要买卖合同吗

  404人已浏览

• 
  住房贷款需要抵押购房合同吗

  261人已浏览

• 
  住房公积金贷款买房需要抵押贷款吗

  194人已浏览