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继承人继承被继承人的房产后，应当先用房产清偿被继承人应当缴纳的税款，再清偿被继承人的其他债务，也就是说税款优先偿还。当然缴纳的税款和清偿债务以继承房产的价值为限，超出继承房产价值的税款和债务，如果继承人自愿缴纳和偿还不受法律限制。
要明确的问题：.1.该房属你奶奶个人所有还是夫妻共同财产？如是夫妻共同财产，则需将其配偶即你爷爷那一半扣除，其余的作为你奶奶的财产进行处理。2.该房的继承人有那些？在未设立遗嘱或者遗赠抚养协议的情况下，该房由你奶奶的法定第一顺序继承人继承，即由你奶奶的父母、配偶、子女继承。在此情况下，你和你弟弟还没有继承权。在你奶奶的父母早已过世，你爷爷也已去世的情况下，该房由你奶奶的子女继承。3.你和你弟弟取得继承权的条件？一种可能是你和你弟弟代位继承你父亲应从你奶奶处继承的那一份财产。（前提是你父亲已先于你奶奶去世）；另外一种可能是你奶奶设立遗嘱，将其房屋赠与你和你弟弟。4.你和你弟弟继承后房屋产权性质的确定。如果是在你和你弟弟结婚前继承，则为婚前财产，属个人。如是在婚后继承，通常情况下属夫妻共同财产，除非你奶奶在遗赠中明确表示赠与你和你弟弟个人，不作为夫妻共同财产。
继承权的概念可以从以下三个方面理解： 第一，依我国法律规定，继承人只能是自然人，继承权也仅为自然人享有。法人、其他社会组织和国家也会接受遗产，但不是基于继承权接受的，即不是以继承人身份承受被继承人的遗产。 第二，继承权是依法律规定或遗嘱而发生的权利。法律没有规定的为法定继承人的公民不能享有法定继承权。在合法有效的遗嘱中未被指定为继承人的公民，不能享有遗嘱继承权。 第三，继承权具有财产性。继承权的客体只能是遗产，而不能是被继承人的身份或其他人身利益。
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