婚后由个人出资购买的房屋，应视为夫妻共同财产

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• 问婚前一方出资以夫妻名义购买，离婚后卖房是否应认定为夫妻共同财产
  

  你提出异议法院不会采纳。既然你认为此房的实际产权所有人是你父，从程序上说应当由作为案外人的你父提出执行异议。但我国对房产的确权是以房产登记为准的，你父以产权所有人的名义就此提出异议也难以让法院采纳。至于你父对此房的出资或应视为对你的赠与或应视为对你的借贷。如是赠与且又有证据证明是专对你个人的赠与，此款涉及的房产部分应属你个人的财产，如是对你的借贷，此应为是你与妻的共同债务。离婚判决未解决此争议，你现在只能申诉，考虑到你在离婚之诉时并未作此主张，现若申诉获胜的可能也不大。

• 问怎样把房屋视为夫妻共同财产
  

  1、婚前订立财产协议。若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。 2、父母买房，然后赠与子女。婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。 3、婚后买房协议。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。

• 问父母为双方购房的出资属夫妻一方个人财产还是夫妻共同财产？
  

  当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

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