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1、由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最...
由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不...
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90号。如果是期待房的话,已经90天了,还没有拿到房地产证明书,或者现在的房间签约已经90天了,还没有拿到房地产证明书,应该和开发者商量。实际上,即使合同中没有具体规定取得房地产证明书的时间,期待住宅的购买者也必须在住宅交付使用(开发者交付钥匙的时间)后90天内取得房地产证明书。否则,开发人员也必须承担违约责任。
首先,只要买房子,买现在的房地产证明书就能马上拿到。购买期待房间的话,在交房间的时候拿到了房地产证明书,交房间的时间开发者和销售大楼的公司通知时间,一般从开工到交房间的1~2年,可以拿到房地产证明书。
按贷款购买住宅需要多长时间,根据买卖双方的购买合同约定和住宅所在地住宅管理部门办理交易手续的期限规定。房贷是指向银行申请贷款支付房费的房子。贷款购买住宅与全额购买住宅相比,必须在住宅买卖合同上签字,在网上签字,申请注册,发行证明书。而贷款购房的程序中需要额外办理向银行申请贷款,办理抵押登记手续。上述各交易环节的处理期限目前不是全国统一的法律规定,而是该环节的具体处理机构自行规定。主要受三个因素,一是对于依照规定应当由买卖双方共同或单方申请的,买卖合同是否明确约定了应当在几日内配合提出申请;二是贷款银行收到贷款申请后具体处理贷款审核以及发放贷款的时间规定;三是房屋所在地房管部门对备案登记,房产证办理的时限规定。目前,明确规定房屋所有权登记应在受理后30个工作日完成。应当清楚,后两项时限都是以买卖当事人申请为起算点,所以双方可以通过合同明确约定申请时间,尽早办理,如果一方有拖延办理行为的,就可以追究违约赔偿责任。
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