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(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系...
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关于空地庭院的补偿,最高人民法院对山东省高级法院的回复可以作为参考:在土地公有制之前,通过购买房屋使用私有土地,土地转为国有后仍在使用的,未经确认登记,还应当确定现用户的国有土地使用权。在国有土地上房屋征收补偿中,当事人合法享有国有土地使用权的庭院和空地面积应当纳入评估范围,并按照征收时的房地产市场价格进行补偿。可见,国有土地上房屋征收时,空地庭院的国有土地使用权应当按照市场价格进行评估和补偿。农村集体土地上空地庭院属于农村建设用地。因此,拆迁时,按照农村建设用地补偿标准进行补偿。如果空地庭院已经用水泥或石板硬化,应根据地面附着物和建设成本和使用寿命进行评估和补偿。
关于空地庭院的补偿,最高人民法院对山东省高院的回答作为参考。在土地公有制之前,购买住宅使用私有土地,土地转为国有后仍继续使用,未经确认权登记,也必须确定现在使用者的国有土地使用权。国有土地上的房屋征收补偿中,应当将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一起征收补偿。国有土地上的房屋征收时,空地院落的国有土地使用权应当按市场价格评估补偿。农村集体土地上空庭院属于农村建设用地,拆迁时按农村建设用地补偿标准补偿,空庭院用水泥或石板硬化时,应根据地面附着物,结合建设成本和使用年限进行评价补偿。
根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。具体可告知您详细的操作方法。有关“咸阳拆迁补偿标准”问题的解答
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